新北市淡水區新市一路一段260之5號3F/14F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,273 萬 34.1 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物22.35 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 35.1
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 低 3%比新市一路一段中位 高 50%比淡水區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,273 萬
+1%
2026 年推估1,285 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,153 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 35.1 萬/坪總 1,312 萬 2026-01-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 35.7 萬/坪總 1,334 萬 2025-11-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 37.8 萬/坪總 1,495 萬 2025-09-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 35.5 萬/坪總 1,465 萬 2025-07-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 35.7 萬/坪總 1,485 萬 2025-04-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 34.9 萬/坪總 1,445 萬 2025-01-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 34.8 萬/坪總 1,431 萬 2024-01-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 31 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。