新北市淡水區中正東路二段87之12號12F/33F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 55.7 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物7.67 坪
公設比25.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪13.1 坪
土地坐落 水仙段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 41.2
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 35%比中正東路二段中位 高 53%比淡水區 2026 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含其他增建:鋁窗增建、陽台外推夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 9F/33F 2房1廳1衛 · 13.1 坪 53.4 萬/坪總 700 萬 2024-07-22 21F/33F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 51.9 萬/坪總 680 萬 2023-05-20 3F/33F 1房0廳1衛 · 13.1 坪 42 萬/坪總 550 萬 2023-04-16 20F/33F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 44.3 萬/坪總 580 萬 2022-12-17 26F/33F 0房1廳1衛 · 13.1 坪 39.7 萬/坪總 520 萬 2022-07-03 33F/33F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 43.4 萬/坪總 568 萬 2022-01-22 30F/33F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 42 萬/坪總 550 萬 2021-04-17 30F/33F 1房0廳1衛 · 13.1 坪 41.2 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。