新北市汐止區保一街9巷8弄8號2F/6F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 24 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物17.39 坪
公設比12.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 保長段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 21.8
保一街中位 22.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 10%比保一街中位 高 8%比汐止區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+29%
2026 年推估710 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。