新北市汐止區保一街9巷8弄8號6F/6F
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 34.8 萬/坪 × 18.38 坪
權狀坪數18.38 坪
主建物13.34 坪
公設比12%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.38 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪18.38 坪
土地坐落 保長段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 21.8
保一街中位 22.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 60%比保一街中位 高 57%比汐止區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交640 萬
+3%
2026 年推估657 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 2F/6F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 30.8 萬/坪總 705 萬 2022-09-19 4F/6F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 26.2 萬/坪總 600 萬 2022-03-05 1F/6F 3房0廳3衛 · 36.37 坪 19.9 萬/坪總 724 萬 2021-11-06 2F/6F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 26.2 萬/坪總 600 萬 2021-07-02 2F/6F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 24 萬/坪總 550 萬 2020-05-28 4F/6F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 21.8 萬/坪總 500 萬 2020-03-31 2F/6F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 22.7 萬/坪總 520 萬 2019-05-19 6F/6F 2房1廳1衛 · 18.38 坪 20.9 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。