新北市樹林區學成路619號8F/19F
2019-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 32.7 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物27.78 坪
公設比28.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪54.28 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 29.8
學成路中位 28.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 10%比學成路中位 高 15%比樹林區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+34%
2026 年推估2,110 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 15F/19F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 39.6 萬/坪總 2,150 萬 2022-02-20 3F/19F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 34.5 萬/坪總 1,920 萬 2021-11-13 16F/19F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 36.8 萬/坪總 1,998 萬 2020-08-26 6F/19F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 29.8 萬/坪總 1,660 萬 2015-07-26 16F/19F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 26.7 萬/坪總 1,450 萬 2014-10-28 15F/19F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 26.7 萬/坪總 1,450 萬 2013-09-20 6F/19F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 26.2 萬/坪總 1,459 萬 2013-04-08 9F/19F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 23 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。