新北市淡水區學府路32巷81號2F/11F
2026-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 36.8 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物22.69 坪
公設比23.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 海鷗段 126 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
學府路中位 21.6
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 70%比淡水區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。