新北市新莊區新北大道七段318號15F/18F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 35.4 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物17.92 坪
公設比26.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 29
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 22%比新北大道七段中位 高 9%比新莊區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+13%
2026 年推估1,120 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-27 4F/18F 3房2廳2衛 · 27.95 坪 35.1 萬/坪總 980 萬 2023-07-02 9F/18F 2房3廳2衛 · 27.95 坪 36.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-01-10 9F/18F 2房2廳2衛 · 27.95 坪 29.7 萬/坪總 830 萬 2018-12-08 8F/18F 4房2廳2衛 · 27.95 坪 29.7 萬/坪總 830 萬 2017-04-01 16F/18F 1房1廳1衛 · 43.04 坪 19.1 萬/坪總 820 萬 2016-10-13 16F/18F 2房2廳2衛 · 43.04 坪 22.1 萬/坪總 950 萬 2014-10-09 9F/18F 4房1廳3衛 · 27.95 坪 29 萬/坪總 810 萬 2014-08-05 8F/18F 4房2廳2衛 · 27.95 坪 28.8 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。