新北市新莊區新北大道七段318號16F/18F
2017-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 19.1 萬/坪 × 43.04 坪
權狀坪數43.04 坪
主建物17.72 坪
公設比52.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.04 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪43.04 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 29
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 34%比新北大道七段中位 低 41%比新莊區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記3人，夾層
同址其他成交（8 筆）
2023-10-27 4F/18F 3房2廳2衛 · 27.95 坪 35.1 萬/坪總 980 萬 2023-07-02 9F/18F 2房3廳2衛 · 27.95 坪 36.5 萬/坪總 1,020 萬 2022-09-19 15F/18F 4房2廳2衛 · 27.95 坪 35.4 萬/坪總 990 萬 2020-01-10 9F/18F 2房2廳2衛 · 27.95 坪 29.7 萬/坪總 830 萬 2018-12-08 8F/18F 4房2廳2衛 · 27.95 坪 29.7 萬/坪總 830 萬 2016-10-13 16F/18F 2房2廳2衛 · 43.04 坪 22.1 萬/坪總 950 萬 2014-10-09 9F/18F 4房1廳3衛 · 27.95 坪 29 萬/坪總 810 萬 2014-08-05 8F/18F 4房2廳2衛 · 27.95 坪 28.8 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。