新北市林口區仁愛路一段285巷83號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,181 萬 39.1 萬/坪 × 107.04 坪
權狀坪數107.04 坪
主建物92.53 坪
公設比6.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.04 坪
└ 主建物 92.53 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 55.89 坪
0 坪107.04 坪
土地坐落 新林段 274-1 地號
價格拆解
成交總價4,181 萬
扣車位後房價4,181 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 高 57%比林口區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,181 萬
+23%
2026 年推估5,137 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 956 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,345 萬
每月月付125,310 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。