新北市三重區中正南路235號9F/22F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 45.7 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物14.3 坪
公設比36.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 集美段 539 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 41.9
中正南路中位 42.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 9%比中正南路中位 高 7%比三重區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+23%
2026 年推估1,765 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 11F/22F 2房1廳1衛 · 35.78 坪 54 萬/坪總 2,000 萬 2026-03-23 5F/22F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 60 萬/坪總 2,330 萬 2026-01-19 12F/22F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 58 萬/坪總 1,641 萬 2025-10-04 11F/22F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 57.9 萬/坪總 2,685 萬 2025-08-16 21F/22F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 62.8 萬/坪總 1,545 萬 2025-06-30 3F/22F 2房2廳1衛 · 27.76 坪 61.2 萬/坪總 1,630 萬 2025-06-01 16F/22F 3房2廳2衛 · 27.8 坪 61.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-09-16 7F/22F 2房1廳1衛 · 27.81 坪 43.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。