新北市樹林區信和街39之13號6F/7F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 20.4 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物17.74 坪
公設比30.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 樂山段 319 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.1
信和街中位 19.7
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 1%比信和街中位 高 4%比樹林區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+34%
2026 年推估1,055 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 7F/7F 2房2廳2衛 · 38.3 坪 26.8 萬/坪總 1,026 萬 2022-03-19 7F/7F 2房1廳1衛 · 38.3 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2022-01-24 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.3 坪 23.2 萬/坪總 703 萬 2016-10-05 1F/7F 2房2廳2衛 · 34.71 坪 20.7 萬/坪總 695 萬 2016-08-10 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.3 坪 19.4 萬/坪總 589 萬 2016-08-10 6F/7F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 18.8 萬/坪總 709 萬 2016-08-10 4F/7F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 19.4 萬/坪總 730 萬 2016-08-10 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.3 坪 20.1 萬/坪總 609 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。