新北市淡水區沙崙路一段111號11F/23F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29.7 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物25.76 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 28.3
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 5%比沙崙路一段中位 高 16%比淡水區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+6%
2026 年推估1,637 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建 : 雨遮外推增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 9F/23F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 30.5 萬/坪總 1,590 萬 2024-10-18 18F/23F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 35.3 萬/坪總 1,670 萬 2024-07-03 3F/23F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 25.7 萬/坪總 1,340 萬 2023-07-02 13F/23F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 28.3 萬/坪總 1,350 萬 2022-09-03 22F/23F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 30.1 萬/坪總 1,568 萬 2022-05-01 4F/23F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 24.9 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-13 2F/23F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 23.8 萬/坪總 1,155 萬 2020-09-05 1F/23F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 29.1 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。