新北市永和區復興街32巷16號8F/12F
2018-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 58.7 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物14.19 坪
公設比30.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 中信段 571 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,616 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 58.7
復興街中位 57.2
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 0%比復興街中位 高 3%比永和區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,616 萬
+22%
2026 年推估1,977 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案為信託財產。本案權利人於民國109年8月3日向原買受人購買，購買總價為新台幣1765萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。