新北市新莊區西盛街153巷22號4F/16F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 39.1 萬/坪 × 20.64 坪
權狀坪數20.64 坪
主建物15.58 坪
公設比14.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.64 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪20.64 坪
土地坐落 光榮段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 37.6
西盛街中位 29.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比西盛街中位 高 33%比新莊區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交806 萬
+13%
2026 年推估911 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 3F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 49.2 萬/坪總 1,016 萬 2023-11-05 3F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 42.2 萬/坪總 870 萬 2023-10-01 4F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 48.9 萬/坪總 1,010 萬 2021-12-26 13F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 35.4 萬/坪總 730 萬 2021-05-08 5F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 37.6 萬/坪總 776 萬 2020-10-04 3F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 33.4 萬/坪總 690 萬 2019-06-12 15F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 29.1 萬/坪總 600 萬 2017-09-29 8F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 28.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。