新北市新莊區西盛街153巷22號3F/16F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 42.2 萬/坪 × 20.64 坪
權狀坪數20.64 坪
主建物15.58 坪
公設比14.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.64 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪20.64 坪
土地坐落 光榮段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 37.6
西盛街中位 29.4
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 12%比西盛街中位 高 44%比新莊區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+10%
2026 年推估954 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 3F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 49.2 萬/坪總 1,016 萬 2023-10-01 4F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 48.9 萬/坪總 1,010 萬 2022-09-05 4F/16F 2房2廳1衛 · 20.64 坪 39.1 萬/坪總 806 萬 2021-12-26 13F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 35.4 萬/坪總 730 萬 2021-05-08 5F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 37.6 萬/坪總 776 萬 2020-10-04 3F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 33.4 萬/坪總 690 萬 2019-06-12 15F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 29.1 萬/坪總 600 萬 2017-09-29 8F/16F 2房1廳1衛 · 20.64 坪 28.1 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。