新北市淡水區淡海路231巷6號9F/12F
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 16.5 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物26.02 坪
公設比12.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 望高樓段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
淡海路中位 17.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比淡海路中位 低 6%比淡水區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交585 萬
+40%
2026 年推估817 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 11F/12F 2房2廳2衛 · 35.45 坪 21.7 萬/坪總 770 萬 2022-01-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 20.3 萬/坪總 718 萬 2021-12-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 19.4 萬/坪總 688 萬 2021-01-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 16.4 萬/坪總 580 萬 2015-08-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2015-08-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2014-09-04 10F/12F 4房2廳2衛 · 35.45 坪 17.6 萬/坪總 625 萬 2014-07-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 16.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。