新北市五股區新五路二段502號18F/24F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 45.3 萬/坪 × 25.24 坪
權狀坪數25.24 坪
主建物9.56 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.24 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪25.24 坪
土地坐落 芳洲段 217 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 43.6
新五路二段中位 37.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 4%比新五路二段中位 高 21%比五股區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,143 萬
+7%
2026 年推估1,225 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。