新北市中和區福祥路127號10F/10F
2017-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 38 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物32.36 坪
公設比20.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 福祥段 60-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 35.9
福祥路中位 45.3
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 高 6%比福祥路中位 低 16%比中和區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-01-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 35.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-11-10 4F/10F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 35.9 萬/坪總 1,520 萬 2017-12-05 6F/10F 3房1廳2衛 · 42.3 坪 39.7 萬/坪總 1,680 萬 2014-08-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 35.6 萬/坪總 1,900 萬 2013-06-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 36.2 萬/坪總 1,530 萬 2013-03-09 2F/10F 4房2廳3衛 · 49.6 坪 36.3 萬/坪總 1,800 萬 2012-09-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 31.7 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。