新北市鶯歌區香賓街2號6F/11F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.5 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物24.48 坪
公設比13%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 國際段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.2
香賓街中位 19.2
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 11%比香賓街中位 低 30%比鶯歌區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+49%
2026 年推估627 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。