新北市林口區文林街25號4F/10F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 27.4 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物24.57 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪50 坪
土地坐落 麗林段 648 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 28.6
文林街中位 23.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 4%比文林街中位 高 16%比林口區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+39%
2026 年推估1,809 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 3房2廳2衛 · 46.37 坪 52.3 萬/坪總 2,150 萬 2021-10-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 50 坪 28.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 50 坪 29 萬/坪總 1,366 萬 2021-09-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 28.6 萬/坪總 1,520 萬 2021-09-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 50 坪 28.8 萬/坪總 1,360 萬 2021-06-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 50 坪 26.4 萬/坪總 1,270 萬 2021-06-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 50 坪 27.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 26.7 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。