新北市新店區民族路192之1號18F/20F
2018-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 37.3 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物44.65 坪
公設比5.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 44.65 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 大豐段 1071 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 39.6
民族路中位 53.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 6%比民族路中位 低 30%比新店區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,980 萬
+19%
2026 年推估2,352 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。