新北市林口區南勢街330號7F/8F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 24.9 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物21.4 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 建林段 896 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價895 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.3
南勢街中位 26.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 2%比南勢街中位 低 5%比林口區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,055 萬
+69%
2026 年推估1,782 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-08-31 7F/8F 3房2廳1衛 · 47.48 坪 24.4 萬/坪總 1,160 萬 2018-09-30 6F/8F 2房2廳1衛 · 47.48 坪 24.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-09-13 8F/8F 2房2廳1衛 · 47.48 坪 26.2 萬/坪總 1,099 萬 2018-06-16 4F/8F 2房2廳1衛 · 46.49 坪 26.2 萬/坪總 1,090 萬 2018-03-25 5F/8F 2房2廳1衛 · 46.49 坪 25.3 萬/坪總 1,040 萬 2017-02-06 3F/8F 2房2廳1衛 · 47.48 坪 25.6 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。