新北市五股區新城八路28號11F/19F
2016-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,586 萬 36.2 萬/坪 × 49.08 坪
權狀坪數49.08 坪
主建物23.71 坪
公設比45.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.08 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪49.08 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,586 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,406 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 32.6
新城八路中位 32.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 11%比新城八路中位 高 12%比五股區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 4F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 36.5 萬/坪總 1,790 萬 2023-12-20 18F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 37.7 萬/坪總 1,850 萬 2022-05-26 13F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 32.6 萬/坪總 1,600 萬 2019-10-30 0房0廳1衛 · 63.49 坪 32.8 萬/坪總 1,800 萬 2019-04-01 17F/19F 2房1廳1衛 · 49.08 坪 29.9 萬/坪總 1,343 萬 2019-01-30 14F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 28 萬/坪總 1,268 萬 2018-12-01 8F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 29.5 萬/坪總 1,327 萬 2018-11-16 19F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 31.4 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。