新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30號
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.8 萬/坪 × 29.79 坪
權狀坪數29.79 坪
主建物19.99 坪
公設比29%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.79 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 9.8 坪
0 坪29.79 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 37
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 68%比光榮路中位 低 74%比蘆洲區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+43%
2026 年推估499 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2019-11-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 42.8 萬/坪總 1,895 萬 2019-01-05 11F/11F 2房2廳3衛 · 62.77 坪 11 萬/坪總 690 萬 2017-12-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 38.6 萬/坪總 1,880 萬 2017-05-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 32.9 萬/坪總 1,600 萬 2016-12-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 37.6 萬/坪總 1,830 萬 2016-09-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 35.4 萬/坪總 1,725 萬 2016-06-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 36.6 萬/坪總 1,780 萬 2016-06-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 37 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。