新北市蘆洲區光榮路120巷22弄30號3F/11F
2016-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 35.4 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物23.93 坪
公設比42.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 正義段 116-2 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 37
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 4%比光榮路中位 低 22%比蘆洲區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2019-11-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 42.8 萬/坪總 1,895 萬 2019-07-22 0房0廳0衛 · 29.79 坪 11.8 萬/坪總 350 萬 2019-01-05 11F/11F 2房2廳3衛 · 62.77 坪 11 萬/坪總 690 萬 2017-12-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 38.6 萬/坪總 1,880 萬 2017-05-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 32.9 萬/坪總 1,600 萬 2016-12-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 37.6 萬/坪總 1,830 萬 2016-06-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 36.6 萬/坪總 1,780 萬 2016-06-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 37 萬/坪總 1,800 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。