新北市林口區文化北路一段390號10F/13F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 33.9 萬/坪 × 137.25 坪
權狀坪數137.25 坪
主建物66.3 坪
公設比31.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 137.25 坪
└ 主建物 66.3 坪
└ 公設等 70.95 坪
土地持分 30.52 坪
0 坪137.25 坪
土地坐落 建林段 93 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,770 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 27.2
文化北路一段中位 31.1
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 25%比文化北路一段中位 高 9%比林口區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,250 萬
+18%
2026 年推估5,013 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）754 萬
貸款（8 成）3,016 萬
每月月付112,991 元
30 年總利息1,052 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 12F/13F 5房2廳4衛 · 127.46 坪 36 萬/坪總 4,566 萬 2024-10-20 10F/13F 5房3廳3衛 · 137.25 坪 32.7 萬/坪總 4,490 萬 2023-11-23 4F/13F 4房2廳2衛 · 74.58 坪 33.5 萬/坪總 2,500 萬 2023-07-26 10F/13F 4房2廳3衛 · 126.97 坪 31.5 萬/坪總 4,000 萬 2023-04-20 8F/13F 4房2廳2衛 · 135.04 坪 28.1 萬/坪總 3,800 萬 2023-03-01 4F/13F 4房2廳2衛 · 83.27 坪 32 萬/坪總 2,310 萬 2022-12-16 11F/13F 4房2廳4衛 · 133.44 坪 27.6 萬/坪總 3,688 萬 2021-12-06 3F/13F 2房2廳2衛 · 73.48 坪 27.2 萬/坪總 1,995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。