新北市土城區學士路6號4F/16F
2013-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,395 萬 36.1 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物26.47 坪
公設比24.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 學林段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 45.5
學士路中位 42.1
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 21%比學士路中位 低 14%比土城區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。