新北市淡水區新春街125巷57號3F/6F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 28.9 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物30.09 坪
公設比15.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 新興段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 45%比淡水區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,158 萬
+17%
2026 年推估1,352 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：後陽台一樓增建沿著加蓋至3樓
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。