新北市新店區央北二路156號1F/10F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,981 萬 92.5 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物18.72 坪
公設比36.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 斯馨段 90 地號
價格拆解
成交總價2,981 萬
其中車位−239 萬
扣車位後房價2,742 萬
單價 92.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.5 萬/坪
本筆成交 92.5
本棟中位 57.6
央北二路中位 57.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 61%比央北二路中位 高 61%比新店區 2019 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,981 萬
+16%
2026 年推估3,465 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,194 萬
每月月付82,181 元
30 年總利息765 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（239 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 89 萬/坪總 3,113 萬 2022-02-12 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 57 萬/坪總 2,450 萬 2021-12-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 49.3 萬/坪總 2,120 萬 2020-06-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 57.8 萬/坪總 2,088 萬 2020-03-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 57.6 萬/坪總 2,080 萬 2020-03-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 57.3 萬/坪總 2,080 萬 2019-12-31 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 59.5 萬/坪總 2,135 萬 2019-12-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 59.4 萬/坪總 2,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。