新北市新店區安興路127之12號2F/14F
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 28.8 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物19.86 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 16.65 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,286 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
安興路中位 29.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比安興路中位 低 3%比新店區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,286 萬
+19%
2026 年推估1,528 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/14F
型態其他
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 6F/14F 3房1廳2衛 · 42.71 坪 37 萬/坪總 1,580 萬 2017-06-30 14F/14F 0房0廳1衛 · 43.42 坪 29.2 萬/坪總 1,307 萬 2017-05-19 11F/14F 0房0廳0衛 · 43.42 坪 29.2 萬/坪總 1,317 萬 2017-04-14 10F/14F 0房0廳1衛 · 43.42 坪 29.5 萬/坪總 1,315 萬 2017-04-04 3F/14F 0房0廳1衛 · 43.22 坪 28.9 萬/坪總 1,299 萬 2017-04-02 5F/14F 0房0廳1衛 · 42.71 坪 29.1 萬/坪總 1,295 萬 2017-02-12 8F/14F 0房0廳0衛 · 37.86 坪 28.1 萬/坪總 1,062 萬 2017-02-06 7F/14F 0房0廳0衛 · 48.98 坪 25.2 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。