新北市萬里區光宇一路12號
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 37.1 萬/坪 × 99.87 坪
權狀坪數99.87 坪
主建物92.89 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 99.87 坪
└ 主建物 92.89 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 170.91 坪
0 坪170.91 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 138-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
光宇一路中位 27.9
萬里區 2022 年中位 9.6
比本棟中位 高 0%比光宇一路中位 高 33%比萬里區 2022 年中位 高 286%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,700 萬
+25%
2026 年推估4,625 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。