新北市林口區忠孝路77號20F/23F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 24 萬/坪 × 126.84 坪
權狀坪數126.84 坪
主建物62.98 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 126.84 坪
└ 主建物 62.98 坪
└ 公設等 63.86 坪
土地持分 15.67 坪
0 坪126.84 坪
土地坐落 力行段 1171 地號
價格拆解
成交總價2,998 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 29.6
忠孝路中位 37.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 19%比忠孝路中位 低 37%比林口區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,998 萬
+39%
2026 年推估4,171 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 5F/23F 3房2廳2衛 · 94.07 坪 44.4 萬/坪總 4,172 萬 2025-05-04 19F/23F 5房2廳3衛 · 126.49 坪 39.5 萬/坪總 5,000 萬 2023-05-27 12F/23F 3房2廳2衛 · 126.84 坪 32.3 萬/坪總 4,100 萬 2021-07-24 18F/23F 3房2廳2衛 · 134.65 坪 27.9 萬/坪總 3,760 萬 2020-06-15 22F/23F 0房0廳0衛 · 176.09 坪 22.7 萬/坪總 4,000 萬 2020-05-03 19F/23F 3房2廳3衛 · 126.49 坪 24.3 萬/坪總 3,070 萬 2019-07-24 14F/23F 4房2廳2衛 · 126.84 坪 23 萬/坪總 2,920 萬 2016-12-31 14F/23F 3房2廳3衛 · 126.84 坪 29.6 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。