新北市土城區學成路70巷12號10F/15F
2018-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 29.6 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物26.93 坪
公設比32.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 學成段 672 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 37
學成路中位 47.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 20%比學成路中位 低 37%比土城區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,330 萬
+37%
2026 年推估1,818 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-07-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 31.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 44.3 萬/坪總 2,000 萬 2020-05-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 32.3 萬/坪總 1,450 萬 2015-02-02 15F/15F 3房1廳2衛 · 34.46 坪 40.1 萬/坪總 1,380 萬 2013-08-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 37 萬/坪總 1,275 萬 2012-09-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 33.6 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。