新北市鶯歌區育德街15號11F/11F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 34.5 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物20.53 坪
公設比9.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 建國段 999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 19.6
育德街中位 20.6
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比本棟中位 高 76%比育德街中位 高 67%比鶯歌區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
+0%
2026 年推估913 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。