新北市新莊區福美街62巷17號12F/13F
2014-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 40 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物18.53 坪
公設比45.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 中原段 153 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 38.3
福美街中位 45.1
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 4%比福美街中位 低 11%比新莊區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。