新北市汐止區康寧街885巷5號4F/5F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.8 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物17.85 坪
公設比35.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪31.72 坪
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 23.2
康寧街中位 32.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 32%比康寧街中位 低 52%比汐止區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+34%
2026 年推估670 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親等間交易。2.權利人等2人。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。