新北市蘆洲區集賢路368巷1號6F/17F
2016-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,086 萬 24.3 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物25.92 坪
公設比34.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 樹德段 54 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,086 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比集賢路中位 低 44%比蘆洲區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。