新北市板橋區大漢街66號28F/33F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,724 萬 51.9 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物26.08 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 新都段 22 地號
價格拆解
成交總價2,724 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,584 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 49.6
大漢街中位 38.3
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 5%比大漢街中位 高 36%比板橋區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,724 萬
+22%
2026 年推估3,320 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,067 萬
每月月付77,446 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：第一次換約日期為110.03.15，換約價格不變。第二次換約日期為110.06.17，換約價格不變。第三次換約日期為111.07.16，換約價格為3215萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。