新北市板橋區大漢街66號8F/33F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,486 萬 46.3 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物26.08 坪
公設比33%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 新都段 22 地號
價格拆解
成交總價2,486 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,306 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 49.6
大漢街中位 38.3
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 7%比大漢街中位 高 21%比板橋區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,486 萬
+29%
2026 年推估3,204 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,845 萬
每月月付69,114 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：換約日期為115.07.08，換約價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。