新北市林口區東明三街342巷94號
2019-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 21.6 萬/坪 × 98.52 坪
權狀坪數98.52 坪
主建物64.77 坪
公設比16.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 98.52 坪
└ 主建物 64.77 坪
└ 公設等 33.75 坪
土地持分 43.66 坪
0 坪98.52 坪
土地坐落 新林段 564 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
東明三街中位 23.2
林口區 2019 年中位 29
比東明三街中位 低 7%比林口區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+61%
2026 年推估3,539 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。