新北市土城區學府路一段164巷11號15F/17F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 55.6 萬/坪 × 18.88 坪
權狀坪數18.88 坪
主建物14.79 坪
公設比17.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.88 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪18.88 坪
土地坐落 學成段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 55.6
學府路一段中位 38.8
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 高 43%比土城區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+1%
2026 年推估1,063 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。