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新北市土城區學府路一段164巷11號7F/17F

2014-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 685 萬 37.4 萬/坪 × 18.3 坪
權狀坪數18.3 坪
主建物14.53 坪
公設比17.8%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 18.3 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪18.3 坪

土地坐落 學成段 688 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 55.6
學府路一段中位 38.8
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 33%比學府路一段中位 低 4%比土城區 2014 年中位 高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2024-06-01 2F/17F 2房1廳1衛 · 18.37 坪 62.6 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-21 5F/17F 2房1廳1衛 · 18.88 坪 56.4 萬/坪總 1,065 萬 2023-11-05 15F/17F 2房1廳1衛 · 18.88 坪 55.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-28 6F/17F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 42.7 萬/坪總 806 萬 2016-09-26 3F/17F 2房1廳1衛 · 19.88 坪 36.4 萬/坪總 723 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。