新北市鶯歌區鳳五路6之8號3F/11F
2017-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 20.3 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物19.59 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 鳳鳴段 162 地號
價格拆解
成交總價777 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價632 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.7
鳳五路中位 29.2
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 2%比鳳五路中位 低 30%比鶯歌區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-09-03 11F/11F 3房2廳1衛 · 39.93 坪 19.2 萬/坪總 756 萬 2019-01-30 7F/11F 3房2廳1衛 · 39.93 坪 22.2 萬/坪總 830 萬 2018-11-02 8F/11F 3房2廳1衛 · 39.93 坪 21 萬/坪總 795 萬 2018-10-01 10F/11F 3房2廳1衛 · 39.93 坪 21.1 萬/坪總 806 萬 2018-08-01 4F/11F 3房2廳1衛 · 39.93 坪 19.9 萬/坪總 760 萬 2018-07-16 5F/11F 3房2廳1衛 · 39.93 坪 20.6 萬/坪總 791 萬 2017-09-01 2F/11F 3房2廳1衛 · 40.2 坪 20.1 萬/坪總 766 萬 2017-08-08 6F/11F 3房2廳1衛 · 39.93 坪 20.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。