新北市淡水區中正路二段397號
2013-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 18.8 萬/坪 × 101.9 坪
權狀坪數101.9 坪
主建物73.17 坪
公設比22.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 101.9 坪
└ 主建物 73.17 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 33.02 坪
0 坪101.9 坪
土地坐落 望高樓段 4 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.6
中正路二段中位 31.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 4%比中正路二段中位 低 40%比淡水區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。