新北市淡水區淡金路16巷105號6F/11F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 26 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物18.47 坪
公設比30.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 海天段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.1
淡金路中位 26.2
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 8%比淡金路中位 低 1%比淡水區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交765 萬
+33%
2026 年推估1,016 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 5F/11F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 37.5 萬/坪總 1,105 萬 2024-05-12 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 38.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-06-04 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 32.6 萬/坪總 960 萬 2021-08-22 11F/11F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 29.6 萬/坪總 872 萬 2019-06-22 4F/11F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 27.2 萬/坪總 800 萬 2017-04-29 4F/11F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 24.1 萬/坪總 710 萬 2014-06-16 9F/11F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 24.1 萬/坪總 708 萬 2014-03-03 5F/11F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 22.3 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。