新北市淡水區北新路50號6F/8F
2021-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 18.5 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物29.29 坪
公設比9.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 正德段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.7
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 15%比北新路中位 低 11%比淡水區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+29%
2026 年推估879 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。