新北市淡水區新春街85巷25弄25號4F/15F
2016-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,232 萬 21.5 萬/坪 × 61.92 坪
權狀坪數61.92 坪
主建物32.1 坪
公設比39%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.92 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪61.92 坪
土地坐落 新興段 134 地號
價格拆解
成交總價1,232 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,137 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 7%比新春街中位 高 8%比淡水區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,077 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.34 坪 22.9 萬/坪總 1,380 萬 2017-11-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 71.95 坪 20.2 萬/坪總 1,450 萬 2016-03-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.54 坪 19.3 萬/坪總 1,150 萬 2015-12-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.34 坪 24.2 萬/坪總 1,460 萬 2015-12-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 71.95 坪 19.2 萬/坪總 1,380 萬 2015-12-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 63.26 坪 19.3 萬/坪總 1,222 萬 2015-12-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 63.43 坪 19.8 萬/坪總 1,256 萬 2015-12-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 63.26 坪 19.4 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。