新北市林口區民族路216巷11號12F/12F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 31.9 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物18.36 坪
公設比28.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 力行段 991 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 24.9
民族路中位 33.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 28%比民族路中位 低 5%比林口區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,168 萬
+18%
2026 年推估1,378 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-28 1F/12F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 28.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 26.7 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 21.9 萬/坪總 800 萬 2018-11-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 24.4 萬/坪總 920 萬 2018-04-18 11F/12F 3房2廳1衛 · 45.69 坪 23 萬/坪總 1,050 萬 2016-05-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 29 萬/坪總 1,300 萬 2016-01-31 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 22.3 萬/坪總 815 萬 2015-11-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 21.4 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。