新北市淡水區新市一路一段260號11F/14F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 40.4 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物12.15 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 39.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 3%比新市一路一段中位 高 78%比淡水區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交848 萬
+6%
2026 年推估896 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 14F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 40.7 萬/坪總 853 萬 2025-03-11 1F/14F 1房1廳1衛 · 18.65 坪 42.5 萬/坪總 793 萬 2024-10-01 13F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 40.7 萬/坪總 853 萬 2024-07-01 12F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 40.5 萬/坪總 850 萬 2024-06-01 10F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 36 萬/坪總 756 萬 2024-05-08 4F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 35.4 萬/坪總 743 萬 2024-04-30 8F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 35.8 萬/坪總 751 萬 2024-04-28 2F/14F 2房1廳1衛 · 19.62 坪 39.2 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。