新北市土城區金信街141號11F/14F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 53.8 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物21.31 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 31.19 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 永福段 46 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 54.9
金信街中位 54.6
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 低 2%比金信街中位 低 1%比土城區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
-6%
2026 年推估2,162 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 56.3 萬/坪總 2,155 萬 2024-06-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 55.8 萬/坪總 2,158 萬 2024-04-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 55.5 萬/坪總 2,150 萬 2024-04-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 55.8 萬/坪總 2,160 萬 2024-03-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 54.9 萬/坪總 2,128 萬 2023-12-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 52.1 萬/坪總 2,010 萬 2023-10-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 51.5 萬/坪總 1,990 萬 2023-10-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 51 萬/坪總 1,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。